F1 Express > Forums

de **iceman46** le 18 Avr 2015, 21:50

tiens un forum de f1 a fermé juste retour des choses

de **Stéphane** le 19 Avr 2015, 08:35

iceman46 a écrit:moi j'aurais repondu
'je souhaiterais pas l'anni de Cheryl donc je m'en tape '

Ben c'est pas la bonne réponse.

de **sheon** le 20 Avr 2015, 22:20

iceman46 a écrit:tiens un forum de f1 a fermé juste retour des choses

de **DCP** le 21 Avr 2015, 09:31

Une personne ressemblant à Yoda trouvé sur un manuscrit du Moyen-Age. Amusant !

de **Bob Williams** le 18 Mai 2015, 21:39

de **zolthar** le 18 Mai 2015, 22:12

Énorme

de **Aym** le 18 Mai 2015, 22:21

pour ceux qui ne connaîtraient pas les visages de :
ayrtonforever
emily
krys
simon templar
jma
maschum
garion
frantz
dissy
vince
marlaga /oz.1
luke

bon, ok, on s'en fout, y'en a plus que 4 qui viennent.

de **Stéphane** le 18 Mai 2015, 22:27

4, c'est pou les bon jours :lol:

de **zolthar** le 18 Mai 2015, 22:39

Aym a écrit:pour ceux qui ne connaîtraient pas les visages de :
ayrtonforever
emily
krys
simon templar
jma
maschum
garion
frantz
dissy
vince
marlaga /oz.1
luke

bon, ok, on s'en fout, y'en a plus que 4 qui viennent.

Et toi tu te caches derrière l'objectif

de **Stéphane** le 19 Mai 2015, 06:45

Le temps passe vite. Ca va faire un an et demi que Luke a plus posté.

de **Aiello** le 19 Mai 2015, 07:31

Stéphane a écrit:Le temps passe vite. Ca va faire un an et demi que Luke a plus posté.

Luke, ça fait bien plus longtemps.

Ouintèdge, la vidéo.

de **Stéphane** le 19 Mai 2015, 07:35

Tiens, ton Ouintèdge me fait penser au jour où j'ai entendu une dame dans une expo dire vintage comme si c'était pas du tout un mot anglais. Comme "vingt-age", quoi. J'ai eu du mal à pas rire.

de **Ghinzani** le 19 Mai 2015, 09:05

Marlaga, c'est lequel? :-D

de **Ouais_supère** le 19 Mai 2015, 09:11

on peut me dire qui est qui (notamment une qui m'a l'air drôlement jolie, à table, à côté du mec aux cheveux bleus, je crois)?
J'entends pas les voix à cause de la musique...

de **Aym** le 19 Mai 2015, 10:20

par ordre d'apparition à l'écran
JMA en cravate rouge, et Maschum, dans mon appart d'étudiant
Masch toujours, avec un appareil photo, à table : à ses côtés se trouvent VinceF1, et Dissy, qui se cache, et qui est effectivement drôlement jolie. On distingue son frère Frantzdream au fond.
Scène suivante, Dissy et VinceF1, puis marlaga avec ses cheveux peroxydés, (maschum derrière lui), puis on aperçoit Emily avec Krys qui lui chuchote un truc à l'oreille.
Scène suivante : Simon Templar, en haut rayé, puis Frantzdream à sa droite (sa droite à lui, donc à gauche sur la vidéo), puis Emily, Garion penché sur le menu, Luke qui se redresse, ayrtonforeveer et Krys.

On a fait le tour.

de **Stéphane** le 19 Mai 2015, 10:29

Les t-shirt BAR, toute une époque.

de **Aiello** le 19 Mai 2015, 10:55

Paie ton droit à l'oubli numérique.

de **JMA** le 19 Mai 2015, 11:32

Aiello a écrit:Paie ton droit à l'oubli numérique.

de **Templar** le 19 Mai 2015, 18:21

Marrant de revoir ces images après plus de 12 ans ! :-D

Et merci d'avoir sorti cette archive du grenier, Bob.

de **horatio** le 19 Mai 2015, 18:47

J'adore mon travail de conseiller technique..

Aujourd'hui une cliente m'apprend qu'elle utile Internet sur sa tablette en cliquant sur godzilla.

de **sheon** le 20 Mai 2015, 18:15

Tu lui as répondu "cela ne me regarde pas" ?

de **Bob Williams** le 20 Mai 2015, 20:52

Rassure-moi, tu connais Godzilla ?

de **Nicklaus** le 21 Mai 2015, 07:52

J'ai une gastro.

de **Aiello** le 21 Mai 2015, 08:04

Nicklaus a écrit:J'ai une gastro.

Ça sort par quel côté ?

de **Nicklaus** le 21 Mai 2015, 08:10

Aiello a écrit:
Nicklaus a écrit:J'ai une gastro.

Ça sort par quel côté ?

Ça sort pas trop. J'ai juste mal au bide depuis hier.

de **Aiello** le 21 Mai 2015, 08:22

Nicklaus a écrit:
Aiello a écrit:
Nicklaus a écrit:J'ai une gastro.

Ça sort par quel côté ?

Ça sort pas trop. J'ai juste mal au bide depuis hier.

Tant que t'as pas appelé Raoul, c'est pas ta fidèle gastro qui revient.

de **Nicklaus** le 21 Mai 2015, 08:27

de **Ghinzani** le 21 Mai 2015, 13:36

J ai lu un reportage intéressant sur l'ère post industriel qui entraînera la fin du salariat. C'est bien sous beaucoup d'aspects.

de **Maverick** le 23 Mai 2015, 21:49

J'ai une question sur mon prêt immobilier...si je vends mon appart pour en acheter un autre, qu'est-ce que je récupère comme pognon sur la vente de mon appart ?

de **Toma** le 24 Mai 2015, 07:20

Maverick a écrit:J'ai une question sur mon prêt immobilier...si je vends mon appart pour en acheter un autre, qu'est-ce que je récupère comme pognon sur la vente de mon appart ?

Ben tu récupère ton prix de vente moins le nouveau prêt ... je présume

de **Stéphane** le 24 Mai 2015, 08:37

Ca dépend du prêt, aussi. Parfois, ça peut couter de l'arreter en cours de route. Mais c'est écrit dans le contrat, normalement.

de **Aym** le 24 Mai 2015, 08:45

Et si tu continues à l'acheter, que tu te lances dans un second achat, et que tu loues ton premier ? En calculant ton second crédit pour que tes mensualités correspondent au loyer que tu demandes pour ton premier logement, ça peut faire une opération blanche, et super rentable à long terme.

de **Stéphane** le 24 Mai 2015, 09:29

Maverick-Immo. Je mets un Copyright sur le nom.

de **Rainier** le 24 Mai 2015, 09:56

Maverick a écrit:J'ai une question sur mon prêt immobilier...si je vends mon appart pour en acheter un autre, qu'est-ce que je récupère comme pognon sur la vente de mon appart ?

Bin, tu récupères la vente de ton appartement puis tu vas voir ton banquier pour négocier le rachat du premier prêt et l'obtention d'un nouveau prêt pour le nouvel appart (si t'en as besoin), le tout à des conditions avantageuses.

de **Maverick** le 24 Mai 2015, 11:10

Aym a écrit:Et si tu continues à l'acheter, que tu te lances dans un second achat, et que tu loues ton premier ? En calculant ton second crédit pour que tes mensualités correspondent au loyer que tu demandes pour ton premier logement, ça peut faire une opération blanche, et super rentable à long terme.

Oui en fait je voudrais me renseigner si c'est possible.

Je vais quand même expliquer ma situation. J'ai acheté un 2 pièces y'a un an et demi et là, j'ai une super occasion pour avoir un 3 pièces neuf livré dans 2 ans à 224000€ au lieu de 285000€ (grâce à une TVA à 5,5% et -10% offert par ma ville). Il y a même un 4p mais je pense être juste en budget...

Du coup, je suis en train de voir ce qu'il est possible de faire et j'ai plusieurs possibilités :
- Vendre mon 2p et acheter le 3p : ça c'est possible c'est dans mon budget
- Louer mon 2p et acheter le 3p : est-ce que la banque serait ok ?
- Acheter le 3p et le louer : pareil

de **Rainier** le 24 Mai 2015, 12:14

Maverick a écrit:- Louer mon 2p et acheter le 3p : est-ce que la banque serait ok ?
- Acheter le 3p et le louer : pareil

Ca dépend de tes relations avec ton banquier ...c'est à dire de tes revenus et placements :lol:

N'hésites pas à aller voir d'autres banques ...et à le faire savoir à ton banquier !

de **Maverick** le 24 Mai 2015, 12:33

Je ne pourrai pas payer les 2 prêts avec seulement mon salaire mais avec salaire + loyer payé par le locataire d'un des 2 apparts oui. La question c'est est-ce que la banque considère ça comme un revenu supplémentaire donc accepterait de me financer.

de **Stéphane** le 24 Mai 2015, 12:48

C'est à la banque qu'il faut demander, ça. Mais comme le dit Rainier, il faut pas oublier de les mettre en concurrence.

de **Rainier** le 24 Mai 2015, 14:03

Maverick a écrit:Je ne pourrai pas payer les 2 prêts avec seulement mon salaire mais avec salaire + loyer payé par le locataire d'un des 2 apparts oui. La question c'est est-ce que la banque considère ça comme un revenu supplémentaire donc accepterait de me financer.

Si tu as un revenu supplémentaire, la banque acceptera d'autant plus facilement. On ne prête qu'aux riches.

de **JMA** le 24 Mai 2015, 14:04

Maverick a écrit:Je ne pourrai pas payer les 2 prêts avec seulement mon salaire mais avec salaire + loyer payé par le locataire d'un des 2 apparts oui. La question c'est est-ce que la banque considère ça comme un revenu supplémentaire donc accepterait de me financer.

Oui, mais il faut quand même une marge de sécurité (compte 2 mois de loyer impayés par an).

de **JMA** le 24 Mai 2015, 14:06

Aym a écrit:Et si tu continues à l'acheter, que tu te lances dans un second achat, et que tu loues ton premier ? En calculant ton second crédit pour que tes mensualités correspondent au loyer que tu demandes pour ton premier logement, ça peut faire une opération blanche, et super rentable à long terme.

Rentable à long terme, oui. OP blanche sur le coup, pas forcément... En plus du crédit à rembourser, il reste les charges de copro à payer, la taxe foncière, et surtout les revenus locatifs qui seront taxés aussi...