TOPIC CHAT, 2nd génération

[JMA]

Et si tu continues à l'acheter, que tu te lances dans un second achat, et que tu loues ton premier ? En calculant ton second crédit pour que tes mensualités correspondent au loyer que tu demandes pour ton premier logement, ça peut faire une opération blanche, et super rentable à long terme.

Rentable à long terme, oui. OP blanche sur le coup, pas forcément... En plus du crédit à rembourser, il reste les charges de copro à payer, la taxe foncière, et surtout les revenus locatifs qui seront taxés aussi...

[Toma]

Si tu achete le 3p pour le louer, tu auras des avantages fiscaux.

Va plutôt voir un courtier qu'une banque ... un gratuit pas un payant (mon courtier gratuit m'a trouve une bien meilleure offre qu'un courrier a 1200€!!!!!)

[Maverick]

Merci de vos réponses.

[Seb]

Ne pas oublier qu'entre les frais à charge du propriétaire et la rotation des locataires, il faut tabler sur des rentrées équivalentes à 10/12 du loyer annuel.

[sheon]

...:
Rassure-moi, tu connais Godzilla ?

À ton avis ?

[Aiello]

Va plutôt voir un courtier qu'une banque ... un gratuit pas un payant (mon courtier gratuit m'a trouve une bien meilleure offre qu'un courrier a 1200€!!!!!)

Surtout pas !
TOUJOURS aller voir SA banque d'abord. Et éventuellement la banque du conjoint ou des parents (si ce sont de bons clients) si ce n'est pas la même.
Un courtier n'est jamais totalement gratuit, et attention à ce qu'on signe avec lui.

[Toma]

Va plutôt voir un courtier qu'une banque ... un gratuit pas un payant (mon courtier gratuit m'a trouve une bien meilleure offre qu'un courrier a 1200€!!!!!)

Surtout pas !
TOUJOURS aller voir SA banque d'abord. Et éventuellement la banque du conjoint ou des parents (si ce sont de bons clients) si ce n'est pas la même.
Un courtier n'est jamais totalement gratuit, et attention à ce qu'on signe avec lui.

Ma banque n'a pas pu s'aligner sur mon courtier ..... trop bas pour eux

[Aiello]

Va plutôt voir un courtier qu'une banque ... un gratuit pas un payant (mon courtier gratuit m'a trouve une bien meilleure offre qu'un courrier a 1200€!!!!!)

Surtout pas !
TOUJOURS aller voir SA banque d'abord. Et éventuellement la banque du conjoint ou des parents (si ce sont de bons clients) si ce n'est pas la même.
Un courtier n'est jamais totalement gratuit, et attention à ce qu'on signe avec lui.

Ma banque n'a pas pu s'aligner sur mon courtier ..... trop bas pour eux

Je ne dis pas que la banque pourra toujours s'aligner. Mais quand ils le peuvent, ça évite pas mal de frais annexes.
Contrairement à une idée répandue, le courtier n'est pas toujours une solution miracle.

[Maverick]

Va plutôt voir un courtier qu'une banque ... un gratuit pas un payant (mon courtier gratuit m'a trouve une bien meilleure offre qu'un courrier a 1200€!!!!!)

Surtout pas !
TOUJOURS aller voir SA banque d'abord. Et éventuellement la banque du conjoint ou des parents (si ce sont de bons clients) si ce n'est pas la même.
Un courtier n'est jamais totalement gratuit, et attention à ce qu'on signe avec lui.

Ma banque n'a pas pu s'aligner sur mon courtier ..... trop bas pour eux

Un courtier gratuit ? Mais comment il se rémunère ?

[Aiello]

Ma banque n'a pas pu s'aligner sur mon courtier ..... trop bas pour eux

Un courtier gratuit ? Mais comment il se rémunère ?[/quote]
La gratuité concerne la recherche du prêt dans ces cas-là. En général, il se rémunère avec une com' de la banque en cas de signature.

[Kadoc]

Seisme de 8.5 au large du Japon. Ca bouge pas mal en ce moment (troisieme fois cette semaine)...

[Toma]

Va plutôt voir un courtier qu'une banque ... un gratuit pas un payant (mon courtier gratuit m'a trouve une bien meilleure offre qu'un courrier a 1200€!!!!!)

Surtout pas !
TOUJOURS aller voir SA banque d'abord. Et éventuellement la banque du conjoint ou des parents (si ce sont de bons clients) si ce n'est pas la même.
Un courtier n'est jamais totalement gratuit, et attention à ce qu'on signe avec lui.

Ma banque n'a pas pu s'aligner sur mon courtier ..... trop bas pour eux

Un courtier gratuit ? Mais comment il se rémunère ?

Comme dit plus haut, il touche une comm' de la banque donc ..... Transmet il la meilleure offre ou celle de la banque qui le rémunére le plus? Vu que dans mon cas l'offre était bien 1 point en dessous de toutes les autres, sans frais de dossier, j'ai fonce. Pareil pour la renégociation du prêt, le courtier pour gagner encore des points sur le taux et en plus d'une hypothèque on est passe a une caution.

[Toma]

Exemple chez mon courtier "gratuit", renego: 1 crédit de 6 ans a 1.9% et un de 12 ans de 2.4% (c'était il y a plus d'un an)
Le courtier qui me demande 1200€ si je signe avec lui (CAFPI): un crédit de 12 ans a 3.3% (au même moment) ......


Cherchez l'erreur.

[sheon]

Seisme de 8.5 au large du Japon. Ca bouge pas mal en ce moment (troisieme fois cette semaine)...

8,5, là-bas, c'est la routine non ?

[Nicklaus]

Les sumos devraient arrêter la corde à sauter.

[sheon]

Tu rigoles mais t'es pas loin de la vérité : Kadoc me corrigera si je me trompe, mais il me semble qu'il y avait eu à Séoul une alerte tremblement de terre dans un multiplex, la cause réelle étant un cours de GRS où les participants sautaient en rythme

[denim]

bon...je me trouve devant un cruel dilemme,ma machine à café,Senséo ayant quelques soucis de mise en fonction(condo qui merde)et comme j'ai pas envie de jouer aux électroniciens,je veux en racheter une autre.

mais laquelle ???

Tassimo ??? Nespresso ??? Senseo ??? Lavazza ???

j'étais parti sur une tassimo,moins bruyante qu'une Nespresso...bon la Nespresso a plus de pression.
mais comme je ne suis pas un grand buveur de café...

[Feyd]

Si on veut jouer au rital, autant bien le faire.

[Nicklaus]

[Seb]

Le mieux, c'est une vraie machine espresso, genre FrancisFrancis.

Au quotidien, le plus pratique, c'est Nespresso.

[Ouais_supère]

Si on veut jouer au rital, autant bien le faire.

Je n'utilise que ça et j'aurais du mal à passer à autre chose, je crois.

C'est pas du café, les trucs en capsules.

Le mieux, c'est une vraie machine espresso, genre FrancisFrancis.

J'ai un ami qui a un truc comme ça, je suis pas certain de la marque mais c'est un outil comme ça.

Mais c'est un fou, il est du genre à moudre son café lui-même, et à gérer dix paramètres pour une seule tasse de café.
"SON" café.

Il est fan de coupe-choux, le gars !
Et il se rase qu'avec ça, il a bossé la technique patiemment, au début il mettait près de 45 minutes pour se raser en se coupant six fois, mais maintenant il gère bien.
Et il met le même soin maniaque à choisir le savon, le blaireau (pas lui, hein, l'outil à poils ), tout.

Et quand je dis "fan", je veux dire: il les collectionne, les vieux coupe-choux, il les répare, il les aiguise ...
Il est admin d'un des principaux forums de fans de coupe-choux (oui, ça existe) et il va à des sortes de conventions de fans de coupecoupe-choux, des fois!

Je l'adore.

[Stéphane]

J'ai ça, moi ;

[Aiello]

Dans les machines "classiques" (Senseo, Tassimo, Nespresso and co), les Nespresso sont effectivement mieux pour les expressos (une histoire de pression).
Après, c'est en général plus cher et moins polyvalent (y en a qui font d'autres boissons).

[Seb]

Il est fan de coupe-choux, le gars !
Et il se rase qu'avec ça, il a bossé la technique patiemment, au début il mettait près de 45 minutes pour se raser en se coupant six fois, mais maintenant il gère bien.
Et il met le même soin maniaque à choisir le savon, le blaireau (pas lui, hein, l'outil à poils ), tout.

Moi aussi.

[Ouais_supère]

Ah mais y a pas à avoir honte, c'est un art et une chouette passion.

[Nicklaus]

Tout à fait !

[denim]

Dans les machines "classiques" (Senseo, Tassimo, Nespresso and co), les Nespresso sont effectivement mieux pour les expressos (une histoire de pression).
Après, c'est en général plus cher et moins polyvalent (y en a qui font d'autres boissons).

oui c'est çà,la Nespresso a 15 bars de pression alors que la Tassimo c'est souvent 3,3 bars.
la Tassimo peut aussi faire du thé et du chocolat...je crois que je vais partir sur ce modèle.
Senséo j'ai testé...on va voir ce que donnera Tassimo.

[sheon]

J'ai ça, moi ;

Le meilleur compromis possible, sans doute. Rapide, écolo (ça évite de jeter une capsule par café ou un filtre par cafetière), économique (ça ne consomme que le chauffage de l'eau) et résultat très bon.

[Ouais_supère]

Vous êtes gay, moi je mange le café directement à la cuillère dans le sachet puis je bois cul sec un grand verre d'eau bouillante.

Chuis un warrior, moi.

[Stéphane]

Moi, je demande une preuve vidéo.

[Aiello]

Moi, je demande une preuve vidéo.

Nicklaus te l'a mise plus haut. (Mais t'avais ptêt pas reconnu Manu).

[Stéphane]

J'avais bien vu la tête à Bean, j'ai pas osé aller plus loin.

[Ouais_supère]

Merde, ça a déjà été fait ?

J'ai pas regardé la vidéo...

[Nicklaus]

Putain ! Ca fait deux nuits de suite que je suis réveillé en plein sommeil. A 3h30 la nuit dernière. J'en peux plus là.

[Sylphus]

Il suffit que je m'absente quelques jours pour constater que ce forum est en décomposition, activité plus que faible. Il est grand temps de se remettre au travail

[Stéphane]

Ah ah, je reçois un mail de Proximus (coucou Seb) où il est dit, entre autres, ceci :

À l’étranger, utilisez votre smartphone sans trembler

Les vacances commencent bien : jamais les tarifs d'appel depuis l’Union Européenne n'ont été aussi bas ! C’est simple, en 5 ans ils ont diminué de 50 %. Pratique pour appeler amis et famille, lire les news en ligne, poster vos photos sur Facebook, … Pour utiliser votre smartphone à l’étranger (aussi hors EU) sans exploser votre budget, connaître les numéros utiles, et bien d’autres choses encore, suivez le guide !

SUper les gars, merci, mais c'était pas vraiment votre idée de base, cette diminution. Vous avez vaguement eu la main forcée.

[Seb]

Pourquoi se priver de le dire ?

[Maschum]

Putain ! Ca fait deux nuits de suite que je suis réveillé en plein sommeil. A 3h30 la nuit dernière. J'en peux plus là.

Fais des gosses.

Tant qu'à faire fais les avec une nana qui ronfle à bloc 99% de son, "ton", sommeil tous les jours.

A vous les studios.

[Nicklaus]

Euhhhhhhh........


Sinon un avion de chasse est passé au dessus de chez moi, j'ai cru qu'un missile allait me tomber dessus.

[sheon]

T'as de la chance, j'ai pas réussi à enclencher le tir assez vite.

[Feyd]

Putain ! Ca fait deux nuits de suite que je suis réveillé en plein sommeil. A 3h30 la nuit dernière. J'en peux plus là.

Fais des gosses.

Tant qu'à faire fais les avec une nana qui ronfle à bloc 99% de son, "ton", sommeil tous les jours.

A vous les studios.

T'imagines, plein de p'tits Nicklaus sur ce forum ne jurant que par Joda et Justus Heidfeld et votant FN ?